組合貸可以直接從公積金里面扣。借款人購買具有所有產權的自住房，且主貸人及其配偶無其他公積金貸款債務時，可申請用住房公積金沖還房貸。這一規定確保了公積金資金可以用于償還組合貸款中的住房貸款部分。
貸款銀行若提供沖還貸業務，借款人可直接從公積金賬戶中扣除還款額。這意味著，只要銀行支持該業務，借款人就可以利用公積金賬戶中的資金來直接抵扣貸款。
若辦理了雙方支取劃付業務，每月固定日期會自動從公積金賬戶支取上月還款額，不足部分由借款人補足。這種機制進一步簡化了還款流程，方便了借款人。
組合貸可以先還商貸嗎
組合貸款是可以提前對商業貸款部分進行還款的，但這一操作需要符合銀行的相關規定。以下是對此問題的詳細解答：
一、組合貸款提前還商貸的可行性
提前還款的前提：組合貸款中的商業貸款部分，如果銀行規定支持提前還款，那么借款人是可以選擇提前對商業貸款進行還款的。這一操作需要借款人符合銀行的相關規定，并且通常需要提前一個月向銀行提出申請。
申請流程：在申請提前還款時，借款人需要與銀行約定好提前還款的金額以及時間。銀行在審核通過之后，會辦理房貸的提前還款手續。這一流程確保了提前還款的有序進行。
二、組合貸款的特點與注意事項
組合貸款的定義：組合貸款是指正常繳納公積金的購房人，在公積金貸款申請的額度不夠時，用商業貸款作為補充。這種貸款方式結合了公積金貸款和商業貸款的優勢，為購房人提供了更多的選擇。
利率差異：組合貸款中的公積金貸款部分執行的是個人住房公積金貸款利率，而商業貸款部分則執行貸款銀行的個人住房商業貸款標準。通常，商業貸款的利率會高于公積金貸款。
還款注意事項：在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，但執行不同的利率。因此，在提前還款時，借款人需要明確自己是在還哪一部分的貸款，并了解相關的還款規定。
三、法律法規依據
雖然《中華人民共和國民法典》和《住房公積金管理條例》中并未直接規定組合貸款提前還商貸的具體條款，但根據銀行的一般規定和實際操作流程，借款人是可以提前對組合貸款中的商業貸款部分進行還款的。這一操作需要遵循銀行的相關規定和流程。
綜上所述，組合貸款是可以提前還商貸的，但需要符合銀行的相關規定并遵循相應的申請流程。借款人在進行提前還款操作時，應仔細了解銀行的具體規定和要求。
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